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买房车后悔(买拖挂房车后悔)

买房车后悔(买拖挂房车后悔)  第1张

手握3套房近千万资产,还在后悔买房!

今天,我们的"买房故事"栏目将带您走进出租车司机李先生的买房之旅。

01

住三套房的房子太多了。

李先生,50岁以上,城南人。

“苏州人至少有3-4套房”,在李先生身上体现的淋漓尽致。

一次打车途中,李先生和王先生聊天得知城南有3套房,公婆有4套房,很多都住不下。

李先生自己的3套房,其中一套是90年代的老小户型,另外两套是2015年买的。现在它是一所新房子。

买房车后悔(买拖挂房车后悔)  第2张

城南一个老旧破败的小区来源:贝壳

李先生自己算了一笔账,一老一小总价在200万以内。2015年买的现在350万左右,一套总价460万左右,加起来差不多1000万。

现在,李先生租了两套房,自己住一套。他通常开出租车赚些零花钱。

买房车后悔(买拖挂房车后悔)  第3张

来源:途沃创意

故事讲到这里,在很多没买房的人眼里,可能有点凡尔赛。

但是,即使房子很多,回想起买房的往事,李先生还是很后悔。

02

不会,选错了房子,升值就少了400万。

李先生很后悔2015年买房,错过了湖东的万科玲珑东区。

当时李先生在城南已经有一套房(就是上面说的老的那套),想再买两套。

李总看了湖东的万科玲珑东区,城南的颐和湾花园,万达华府。这三处房产都有140平方米的公寓。

当时万科玲珑东区均价19000元/平,颐和湾花园18000-20000元/平,万达华府均价12000元/平。

买房车后悔(买拖挂房车后悔)  第4张

截图:搜狐焦点

买房车后悔(买拖挂房车后悔)  第5张

截图:搜狐焦点

三个板块价格都在一字头,户型也差不多,却让李先生眼花缭乱。

李先生深思熟虑后,把万科玲珑东区从购物车里撤了下来,理由是湖东太偏僻,不值这个价。

最后李先生在颐和湾花园和万达华府选了一个,加上老的和老的。三套房都在城南。

现在万达华府均价2.6万每平米,颐和湾花园3.2万每平米,万科玲珑东区6.3万每平米。

“如果这套颐和湾花园当时换成万科玲珑东区,资产价值至少比现在多400万。”

想到当初做出的错误选择,李先生仍然耿耿于怀。

03

遵循买房原则,拥抱城市发展红利。

面对这种情况,李先生其实犯了很多购房者都会犯的错误。

第一,买同地段的房子,不分散风险。

投资界有句名言“不要把鸡蛋放在一个篮子里”,意思是分解风险。

李先生的三套房子都是在城南买的,不是分散在不同地段。这种情况下,房价稳中有好,一旦降价,全屋就亏了。

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宜万花园来源:贝壳

第二,我们没有用发展的眼光去拥抱这个城市的发展红利。

李先生2015年买房时,万科玲珑东区所在的湖东是工业园区开发的重点,也是楼市的热门板块。

只是李先生还是用老眼光看这个崛起的新面孔,觉得价格配不上它的位置。

没想到,当年被人看不起的玲珑,因为中环的开盘,王勇孟了城的开盘,成为了苏州涨幅最大,回报率最高的小区。

但如果李先生想让房产增值最大化,还是有机会的。

一流,坐等南盘推动城市更新,享受旧城蝴蝶红利。

目前,城南正在如火如荼地推进旧城改造。根据规划,这里近60%的区域需要更新。

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吴中板块南部规划图

二是对苏州现在重点发展的潜力板块进行换、卖、买、置换。

如科技城、太湖新城等。,这两个板块,包括地铁、学校、商业设施,都在以看得见的进步改变,现在可以赶上一波发展红利了。

看了李先生的买房故事,你有什么感受?

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